В випадку, якщо хто-небудь відмовився взяти участь у приватизації, у тому числі й квартиронаймач, але залишається зареєстрованим за місцем проживання й продовжує проживати у квартирі, то виселити такої людину неможливо. По чинному законодавству РФ він придбав довічне право проживання в цій квартирі (ЖК РФ).
У Вашому випадку не можна сказати однозначно. Якщо ця людина була зареєстрована в цій квартирі до моменту приватизації й відмовився від участі в приватизації, то в нього виникає безстрокове право на проживання в цій квартирі. Навіть якщо Ви будете виселяти його через неможливість спільного проживання, Вам доведеться забезпечити його житлом